 |
 Кредит Сбербанка России на приобретение, строительство, реконструкцию и ремонт объектов недвижимости ( “Жилищный кредит” )
Общие условия предоставления жилищного кредита:
Кредиты предоставляются физическим лицам - гражданам Российской Федерации:
- в валюте РФ на срок от 5 до 30 лет (в т.ч. на цели ремонта, реконструкции объекта недвижимости – от 5 до 10 лет), наличными деньгами или в безналичном порядке;
- по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков; по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости; по месту нахождения предприятия (клиента Банка) - работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося Объекта недвижимости.
Максимальный размер кредита рассчитывается исходя из:
- платежеспособности Заемщика/ суммарной платежеспособности Созаемщиков,
- представленного обеспечения,
- покупной (сметной/инвестиционной) стоимости Объекта недвижимости либо сметной стоимости работ по реконструкции, ремонту (отделке) Объекта недвижимости.
Максимальный размер жилищного кредита может достигать 80% стоимости Объекта недвижимости либо стоимости работ по его реконструкции, ремонту, отделке.
Документы, предоставляемые Заемщиком для получения жилищного кредита:
- Заявление – анкета (типовая форма СБ РФ);
- паспорт Заемщика и его Поручителей;
- справка о зарплате по форме 2-НДФЛ;
- копия трудовой книжки, постранично заверенная предприятием (если действующим законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки предоставляется справка предприятия-работодателя, содержащая сведения о занимаемой им должности и стаже работы на предприятии, или копия договора/контракта, постранично заверенная предприятием).
- документы по кредитуемому объекту недвижимости в зависимости от цели кредитования;
- документы, свидетельствующие о внесении Заемщиком на счет по вкладу, открытому в Банке, денежной суммы, составляющей не менее 20% стоимости Объекта недвижимости (сметной стоимости работ по реконструкции, ремонту (отделке) Объекта недвижимости), и/или документы (платежные или иные), подтверждающие факт оплаты части стоимости Объекта недвижимости (производимых работ).
Правовая информация для участников долевого строительства
Список строящихся объектов недвижимости, аккредитованных банком и разрешенных для кредитования частных клиентов на инвестирование строительства в них квартир
Жилищный кредит включает в себя кредитные программы: “Кредит на недвижимость”, “Ипотечный кредит”, кредит “Ипотечный +”.
|
Наименование кредитных программ |
Кредит на недвижимость |
Ипотечный |
Ипотечный + |
|
Способ обеспечения |
Различные виды обеспечения: поручительства граждан РФ, юридических лиц; залог транспортных средств и иного имущества; залог мерных слитков драгоценных металлов; залог эмиссионных и неэмиссионных ценных бумаг; гарантии субъектов РФ или муниципальных образований.
За исключением ипотеки кредитуемого объекта недвижимости. |
Ипотека кредитуемого объекта недвижимости (как единственное обеспечение или в составе комбинированного обеспечения) |
Ипотека кредитуемого объекта недвижимости (возможно как единственное обеспечение; в качестве доп. обеспечения - поручительства совершеннолетних членов семьи, которых заемщик предполагает прописать в кредитуемом объекте недвижимости) |
|
Ограничения по кредитуемому объекту недвижимости |
Все виды недвижимости, расположенные на территории РФ: земельный участок, квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат, дача, садовый дом, гараж, другие строения потребительского назначения, незавершенные строительством вышеуказанные объекты. |
Только объекты недвижимости, строящиеся (построенные) с участием кредитных средств банка |
Порядок погашения кредита
Погашение кредита производится ежемесячно равными долями (дифференцированный способ погашения кредита), начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца. Уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита.
В случае досрочного погашения части кредита уплата процентов производится ежемесячно на оставшуюся сумму задолженности, досрочное погашение кредита производится без взимания штрафных санкций либо других условий.
По заявлению Заемщика/Созаемщиков банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита (с увеличением срока кредитования) на период строительства, реконструкции объекта недвижимости, , но не более чем на 2 года с даты заключения кредитного договора.
Процентные ставки и прочие расходы по кредиту
Рубли
| Вид кредита |
Категория заемщиков |
|
Прочие клиенты |
«Участники зарплатных проектов»* |
|
Жилищный кредит |
|
|
| «Кредит на недвижимость» |
|
|
|
до 10-ти лет (включительно) |
15.50% |
13.95% |
|
свыше 10 лет до 20-ти лет (включительно) |
15.75% |
14.20% |
|
свыше 20 лет до 30-ти лет (включительно) |
16.00% |
14.40% |
| «Ипотечный кредит» |
в зависимости от размера первоначального взноса |
до регистрации ипотеки объекта недвижимости |
после регистрации ипотеки объекта недвижимости |
до регистрации ипотеки объекта недвижимости |
после регистрации ипотеки объекта недвижимости |
| до 10-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
15.75% |
14.25% |
14.20% |
12.85% |
|
от 30 до 50% |
15.50% |
14.00% |
13.95% |
12.60% |
|
от 50% |
15.00% |
13.50% |
13.50% |
12.15% |
| от 10 до 20-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
16.00% |
14.50% |
14.40% |
13.05% |
|
от 30 до 50% |
15.75% |
14.25% |
14.20% |
12.85% |
|
от 50% |
15.25% |
13.75% |
13.75% |
12.40% |
| от 20 до 30-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
16.25% |
14.75% |
14.65% |
13.30% |
|
от 30 до 50% |
16.00% |
14.50% |
14.40% |
13.05% |
|
от 50% |
15.50% |
14.00% |
13.95% |
12.60% |
| Кредит «Ипотечный +» |
в зависимости от размера первоначального взноса |
до регистрации ипотеки объекта недвижимости |
после регистрации ипотеки объекта недвижимости |
до регистрации ипотеки объекта недвижимости |
после регистрации ипотеки объекта недвижимости |
| до 10-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
14.50% |
13.00% |
13.05% |
11.70% |
|
от 30 до 50% |
13.80% |
12.30% |
12.45% |
11.10% |
|
от 50% |
13.15% |
11.65% |
11.85% |
10.50% |
| свыше 10 лет до 20-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
14.75% |
13.25% |
13.30% |
11.95% |
|
от 30 до 50% |
14.05% |
12.55% |
12.65% |
11,30% |
|
от 50% |
13.40% |
11.90% |
12.10% |
10.75% |
свыше 20 лет до 30-ти лет (включительно)
|
от 20 до 30% |
15.00% |
13.50% |
13.50% |
12.15% |
|
от 30 до 50% |
14.30% |
12.80% |
12.90% |
11.55% |
|
от 50% |
13.65% |
12.15% |
12.30% |
10.95% |
Доллары США, Евро
| Вид кредита |
Категория заемщиков |
|
Прочие клиенты |
«Участники зарплатных проектов»* |
|
Жилищный кредит |
|
|
|
«Кредит на недвижимость» |
|
|
|
до 10-ти лет (включительно) |
13.40% |
12.05% |
|
свыше 10 лет до 20-ти лет (включительно) |
13.70% |
12.35% |
|
свыше 20 лет до 30-ти лет (включительно) |
14.00% |
12.60% |
|
«Ипотечный кредит» |
в зависимости от размера первоначального взноса |
до регистрации ипотеки объекта недвижимости |
после регистрации ипотеки объекта недвижимости |
до регистрации ипотеки объекта недвижимости |
после регистрации ипотеки объекта недвижимости |
| до 10-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
13.40% |
11.50% |
12.05% |
10.35% |
|
от 30 до 50% |
12.70% |
10.80% |
11.45% |
9.70% |
|
от 50% |
12.00% |
10.10% |
10.80% |
9.10% |
| от 10 до 20-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
13.70% |
11.80% |
12.35% |
10.60% |
|
от 30 до 50% |
13.00% |
11.10% |
11.70% |
10.00% |
|
от 50% |
12.30% |
10.40% |
11.05% |
9.35% |
| от 20 до 30-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
14.00% |
12.10% |
12.60% |
10.90% |
|
от 30 до 50% |
13.30% |
11.40% |
11.95% |
10.25% |
|
от 50% |
12.60% |
10.70% |
11.35% |
9.65% |
|
Кредит «Ипотечный +» |
в зависимости от размера первоначального взноса |
до регистрации ипотеки объекта недвижимости |
после регистрации ипотеки объекта недвижимости |
до регистрации ипотеки объекта недвижимости |
после регистрации ипотеки объекта недвижимости |
|
до 10-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
13.10% |
11.20% |
11.80% |
10.10% |
|
от 30 до 50% |
12.40% |
10.50% |
11.15% |
9.45% |
|
от 50% |
11.70% |
9.80% |
10.55% |
8.80% |
| свыше 10 лет до 20-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
13.40% |
11.50% |
12.05% |
10.35% |
|
от 30 до 50% |
12.70% |
10.80% |
11.45% |
9.70% |
|
от 50% |
12.00% |
10.10% |
10.80% |
9.10% |
| свыше 20 лет до 30-ти лет (включительно) |
от 20 до 30% |
13.70% |
11.80% |
12.35% |
10.60% |
|
от 30 до 50% |
13.00% |
11.10% |
11.70% |
10.00% |
|
от 50% |
12.30% |
10.40% |
11.05% |
9.35% |
*- участники зарплатных проектов Банка – клиенты Банка, получающие заработную плату на банковскую карту, эмитированную Банком, либо на вклад, открытый в Банке.
Для ставок, установленных в зависимости от размера первоначального взноса: «от» - включительно, «до» - не включая.
| Условия досрочного погашения кредита |
возможно, без взимания комиссии |
| Виды платежей третьим лицам, связанные с предоставлением, использованием и возвратом потребительского кредита |
При предоставлении в качестве обеспечения кредита залога имущества:
1. Плата за проведение оценки имущества независимым экспертом.
2. Стоимость страхования в пользу Банка переданного в залог имущества от рисков утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные Правилами страхования страховщика (полный пакет). |
1 - до предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка
2 - после предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка
Более полную информацию вы можете получить в отделении СБ РФ по месту постоянного проживания (регистрации) Заемщика. Все процентные ставки...
|
|
|
